国产大屁股av在线播放_国产欧美日韩在线视频_国产成人高清在线超爽视频_午夜91福利麻豆_国内外3p精品兔费看_欧美艳星NIKKI激情办公室_亚洲无线码 在线_色色视频大全免费网_国产精品美女久久福利_◐愛妃◑亚洲午夜未满十八勿入网站

新聞資訊
新聞資訊

新聞資訊

news

國有四大行公布存量房貸降息細則：首套直接降，二套轉首套需申請

所屬分類(lèi)：時(shí)事聚焦    發(fā)布時(shí)間： 2023-09-07    作者：寧夏三海汽車(chē)租賃服務(wù)有限公司
  分享到：   
二維碼分享
存量房貸利率調整具體怎么調，國有四大行發(fā)布細則。
9月7日，中國工商銀行、中國農業(yè)銀行、中國銀行、中國建設銀行相繼發(fā)布相關(guān)操作細則?？傮w來(lái)看，多家國有大行均在調整規則上將存量房貸利率調整按貸款發(fā)放時(shí)間劃分為三個(gè)時(shí)間段，也明確了利率調整的方式、申請時(shí)間等。
總的來(lái)看，存量房貸利率下調后，最低不低于相應期限的貸款市場(chǎng)報價(jià)利率（LPR）或貸款發(fā)放時(shí)的全國下限[2019年10月8日（含）至2022年5月14日（含）為L(cháng)PR，2022年5月15日（含）至2023年8月31日（含）為L(cháng)PR-20個(gè)基點(diǎn)]，如當地下限高于全國下限，則將貸款加點(diǎn)幅度調整為當地下限。同時(shí)，對于符合條件的存量首套住房貸款，客戶(hù)無(wú)需提交申請，銀行將統一通過(guò)批量調整的方式進(jìn)行調整，但是，“二套轉首套”存量貸款需要主動(dòng)申請并提供相關(guān)材料。如果原來(lái)執行固定利率的，則需要先轉換為L(cháng)PR定價(jià)的浮動(dòng)貸款利率，再進(jìn)行調整。
根據要求，此次可開(kāi)展存量房貸利率調整的調整范圍應滿(mǎn)足：貸款發(fā)放時(shí)間或合同簽訂時(shí)間在2023年8月31日（含當日）以前；用途為購買(mǎi)住宅的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，包括普通純商業(yè)性個(gè)人住房貸款、公積金組合貸款中的商業(yè)性個(gè)人住房貸款；須為首套個(gè)人住房貸款。
一、利率調整規則將存量房貸發(fā)放時(shí)間分為哪三個(gè)時(shí)間段？
根據公告，本次存量首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率調整規則如下：
1.對于2019年10月7日（含）前發(fā)放的、已按人民銀行2019年第30號公告要求轉換為貸款市場(chǎng)報價(jià)利率（LPR）定價(jià)的存量首套個(gè)人住房貸款：
農行：利率水平調整至原貸款合同期限對應的LPR（即加點(diǎn)幅度為0）；貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率政策下限高于原貸款合同期限對應LPR的，按發(fā)放時(shí)當地首套房貸利率政策下限執行。LPR轉換后的利率水平不高于原貸款合同期限對應的LPR或不高于貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率政策下限的，不作調整。
工行：最低可調整至相應期限LPR不加點(diǎn)，原貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率政策下限轉換后為L(cháng)PR加點(diǎn)的，按發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率政策下限執行。
中行：如當地首套住房貸款利率政策下限高于LPR，則將貸款加點(diǎn)幅度調整為當地下限；否則，如貸款利率高于LPR則將貸款加點(diǎn)幅度調整為0（即LPR+0BP），如貸款利率低于LPR則不調整。
建行：調整后的利率按相應期限（原貸款合同期限）LPR利率執行。
2.對于2019年10月8日（含）至2022年5月14日（含）發(fā)放的存量首套個(gè)人住房貸款：
農行：利率水平調整至全國首套房貸利率政策下限，即原貸款合同期限對應的LPR（即加點(diǎn)幅度為0）；貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率政策下限高于原貸款合同期限對應LPR的，按發(fā)放時(shí)當地首套房貸利率政策下限執行。利率水平不高于原貸款合同期限對應LPR或不高于貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率政策下限的，不作調整。
工行：最低可調整至全國首套房貸利率政策下限，即相應期限LPR不加點(diǎn)，原貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率政策下限高于LPR的，按發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率政策下限執行。
中行：如當地下限高于全國首套住房貸款利率政策下限（簡(jiǎn)稱(chēng)“全國下限”），則將貸款加點(diǎn)幅度調整為當地下限；否則，如貸款利率高于全國下限，則將貸款加點(diǎn)幅度調整為全國下限（即LPR+0BP），如貸款利率低于全國下限則不調整。
建行：調整后的利率按全國首套房貸利率政策下限，即相應期限（原貸款合同期限）LPR利率執行。若在上述時(shí)間段內，貸款所在城市首套住房貸款利率政策下限高于上述調整后擬執行水平，調整后的利率按相應政策下限執行。
3.對于2022年5月15日（含）至2023年8月31日（含）發(fā)放的存量首套個(gè)人住房貸款（含已簽訂合同但未發(fā)放的貸款）：
農行：利率水平調整至全國首套房貸利率政策下限，即原貸款合同期限對應的LPR減20個(gè)基點(diǎn)；貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率政策下限高于原貸款合同期限對應的LPR減20個(gè)基點(diǎn)的，按發(fā)放時(shí)當地首套房貸利率政策下限執行。利率水平不高于原貸款合同期限對應的LPR減20個(gè)基點(diǎn)或不高于貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率政策下限的，不作調整。
工行：最低可調整至全國首套房貸利率政策下限，即相應期限LPR-20BP，原貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率政策下限高于LPR-20BP的，按發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率政策下限執行。
中行：如當地下限高于全國下限，則將貸款加點(diǎn)幅度調整為當地下限；否則，如貸款利率高于全國下限，將貸款加點(diǎn)幅度調整為全國下限（即LPR-20BP），如貸款利率低于全國下限則不調整。
建行：調整后的利率按全國首套房貸利率政策下限，即相應期限（原貸款合同期限）LPR-20個(gè)基點(diǎn)執行。若在上述時(shí)間段內，貸款所在城市首套住房貸款利率政策下限高于上述調整后擬執行水平，調整后的利率按相應政策下限執行。
二、首套房和“二套轉首套”存量貸款利率調整申請有何區別？

工行表示，原貸款發(fā)放時(shí)執行所在城市首套房貸利率政策且當前為L(cháng)PR定

（——本文摘自澎湃新聞，如有侵權請聯(lián)系銀川商務(wù)租車(chē)的小編刪除?。?/span>